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ImoveisdaSerra | Rigotto Imůveis Vende Casa | Referencia:9660 | R$ 2.850.000,00
Portal de Im√≥veis da Serra Ga√ļcha
O Portal de Im√≥veis da Serra Ga√ļcha
Casa para Venda  ( 9660 )
Torres
Bairro Molhes
3 Dormitórios
Garagem para 2 carros
√Ārea Im√≥vel 0 m² | √Ārea Total 0 m²
R$ 2.850.000,00
Descri√ß√£o do Imóvel
Bairro tranquilo, o mais charmoso e requintado de torres, a praia dos molhes √© a √ļltima praia ao norte do rs, bem na divisa com sc, junto a foz do rio mampituba. O rio mampituba faz divisa entre os estados do rio grande do sul e de santa catarina. A casa √© a √ļltima do rs, √†s margens do rio mampituba, e bem em frente a um corpo h√≠drico localizado em santa catarina, cont√≠guo ao rio mampituba, o que proporciona uma vista deslumbrante, de √≠mpar beleza perene. Depend√™ncias: 1- pavimento t√©rreo: - garagem para 2 carros com churrasqueira refrat√°ria, pia em granito, arm√°rios embutidos, sal√£o para servir. - ampla lavanderia, com tanque duplo, espera p/ m√°quina de lavar, arm√°rio embutido. - depend√™ncia de empregada completa. - cozinha com fog?O, geladeira e freezer embutidos, pia dupla, bancada em granito em forma de l, muitos arm√°rios embutidos, todos em louro freij√≥. - copa com passa-pratos para a cozinha, paredes revestidas em louro freij√≥ maci√ßo, amplo arm√°rio divisor. - hall de entrada. - lavabo social. Pia m√°rmore travertino. Arm√°rio e acabamentos em louro freij√≥. - ampla sala de jantar envidra√ßada. - amplo living 2 ambientes, em desn√≠vel de 1,10 m, p√© direito duplo, teto com travess√Ķes em madeira de lei e todo forrado em louro freij√≥, com magn√≠fica escadaria conduzindo ao mezanino, tudo tamb√©m em madeira de lei maci√ßa. - alpendre em forma de l com proje√ß√£o da cobertura (esquina). - alpendre com proje√ß√£o da cobertura (frente para o rio mampituba). 2- pavimento superior: - mezanino. - estar intimo com arm√°rio embutido, este com fechamento em cristais facetados. - um dormit√≥rio com arm√°rio embutido. - um dormit√≥rio com arm√°rio embutido escrivaninha tamb√©m embutida. - um banheiro com box de vidro temperado em perfis de madeira naval, com arm√°rio embutido. - uma su√≠te com sacada, - banheiro da su√≠te com hidromassagem, box de vidro temperado em perfis de madeira naval, pia com duas cubas e bancada em m√°rmore travertino, arm√°rios embutidos. - corredor de circula√ß√£o. Projeto e execu√ß√£o: eng. Civil roberto bins j√ļnior - crea 29.760 construtor: construtora elias ltda.(constr√≥i para ivo a. Rizzo) especifica√ß√Ķes de materiais e servi√ßos: 1- funda√ß√Ķes: diretas, com sapata corrida de concreto armado e pedra gr√™s. 2- estrutura: laje de entrepiso em concreto armado apoiado sobre alvenaria de tijolo maci√ßo. C√°lculo estrutural efetuado e executado de forma a permitir acr√©scimo de pavimentos. 3- alvenaria: toda em tijolos maci√ßos, com paredes duplas - 28 cm. De espessura. 4- cobertura: em estrutura de madeira de lei aparente e telhas de barro estilo colonial. 5- banheiros e lavabo com pias em m√°rmore travertino e revestimento em cer√Ęmica vitrificada monoqueima marca incepa, linha valentino, artisticamente trabalhada. 6- cozinha e lavanderia revestidas em cer√Ęmica monoqueima marca incepa. Bancadas em granito. 7- esquadrias: amplas aberturas. Executadas em madeira de lei macissa, por esquadrias zanellato ltda, com todas as ferragens em lat√£o oxidado marca ciferarte. 8- instala√ß√Ķes hidrossanit√°rias: reservat√≥rio de √°gua em concreto armado com capacidade para 2.600 litros. √Āgua fria e esgotos executados em tubos pvc marcam tigre. √Āgua quente em canos de cobre. Aquecimento de √°gua central por boiller el√©trico com 450 litros de capacidade marca giacometti. Metais e v√°lvulas docol. Lou√ßa sanit√°ria deca. 9- instala√ß√Ķes el√©tricas: tubula√ß√Ķes em pvc marca tigre. Condutores marca pirelli. Disjuntores marca pial. 10- madeira: muit√≠ssima madeira de lei na constru√ß√£o do im√≥vel, toda ela vindo diretamente de rond√īnia e selecionada pessoalmente pelo propriet√°rio da serraria zanelatto. Apenas pe√ßas inteiras (sem emendas) e em dimens√Ķes condizentes com o porte da edifica√ß√£o e excelente padr√£o de qualidade do im√≥vel. 11- arm√°rios embutidos: garagem, lavanderia, copa, cozinha, lavabo, banheiros, dormit√≥rios, estar √≠ntimo: todos executados em louro freij√≥ por m√≥veis shardosim, com fino acabamento em estilo s√≥brio e discreto e excelente planejamento de divis√£o do espa√ßo interno. Seguran√ßa: sistema de alarme executado pela rudder seguran√ßa, a mesma empresa que atende grandes empresas, inclusive bancos. Equipamento marca parks , central setorizada (oito setores), sistema de circuito fechado, todas as aberturas com sensores embutidos, vidros fixos com sensores de vibra√ß√£o, condutores passam por tubula√ß√£o interna √†s paredes.. Sistema de monitoramento eletr√īnico √° dist√Ęncia. Totalmente inexpugn√°vel - absolutamente desnecess√°rio caseiro residente. investimento:r$ 2.850.000,00
Fotos do Imóvel

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Rigotto Imóveis
Av. Rio Branco, 840. Sala 503
Caxias do Sul
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